« Powrót do aktualności

Zarządzanie najmem lokalu

Administrator
23.04.2020
Wiele osób decyduje się na zakup oraz wynajem lokalu mieszkalnego – to zyskująca na popularności metoda lokowania kapitału i ustanawiania stałego źródła dodatkowego dochodu. W praktyce jednak najem wiąże się często z szeregiem obowiązków względem najemcy i samej nieruchomości, tj. konserwacja instalacji, naprawy usterek czy serwisu sprzętu AGD. Z tego powodu część właścicieli lokali decyduje się na powierzanie zarządzania najmem lokali profesjonalnym doradcom. Co możemy na tym zyskać?

Dla zabieganych i zapracowanych

Z rozwiązania najczęściej korzystają osoby, które dysponują ograniczonym czasem oraz takie, które mieszkają daleko od wynajmowanego lokalu, a zdalne zarządzanie nieruchomością nastręcza im wielu problemów. Zlecenie doglądania mieszkania, dbania o nieruchomość oraz kontaktowania się z najemcą, jest w takim przypadku wygodną formą zawiadywania lokalem oraz sprawami z nim związanymi. Właściciele lokali, powierzający zarządzanie nieruchomością firmom, zyskują czas oraz oszczędzają sobie stresów wynikających np. potrzeby naprawy usterek związanych z eksploatacją lokalu.

Wszystko pod kontrolą

Specjaliści od zarządzania najmem lokalu zajmują się także szukaniem nowych najemców, biorąc na siebie także ciężar kontaktowania się z potencjalnymi klientami, prezentowania im mieszkania oraz ustalania z nimi szczegółów umowy. Usługa obejmuje także windykację należności w przypadku najemców nie wywiązujących się z uiszczania opłat.

Zarządzający lokalem monitorują także sprawy związane z opłatami za media, zmianą adresu korespondencji oraz sporządzają umowy, które właściciel podpsuje z najemcą. Część firm specjalizujących się w opiece nad mieszkaniami jeszcze przed podpisaniem umowy najmu sporządza także szczegółowy spis stanu technicznego mieszkania oraz sprzętów, które się w nim znajdują.

Skuteczne raportowanie

Zazwyczaj właściciel lokalu dostaje okresowe raporty od firmy zarządzającej nieruchomością, które pozwalają mu na bieżąco monitorować efekty współpracy. Raporty przychodzą do właściciela zazwyczaj drogą mailową, ale pracownicy biura, z usług którego korzystamy, zazwyczaj służą pomocą przez 6 dni w tygodniu.

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem